Rijksoverheid Stelt Wijziging Leegstandwet Voor aan Raad van State

Rijksoverheid Stelt Wijziging Leegstandwet Voor aan Raad van State

Den Haag, 17 april 2026 – Het kabinet heeft een voorgestelde wijziging van de Leegstandwet ter advisering voorgelegd aan de Raad van State. Het doel is om de wetswijziging nog voor de zomer aan de Tweede Kamer voor te leggen, zo meldt de Rijksoverheid. Deze aanpassing moet gemeenten meer mogelijkheden bieden om leegstand van woningen en gebouwen tegen te gaan, een onderwerp dat van groot belang is in de context van de huidige woningcrisis Rijksoverheid.

De wijziging van de Leegstandwet is onderdeel van een bredere strategie van het kabinet om de beschikbare woon- en bedrijfsruimte beter te benutten. Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft het voorstel ingediend, dat na instemming van de ministerraad nu bij de Raad van State ligt voor advies. De voorgestelde veranderingen volgen op een internetconsultatie die afgelopen jaar plaatsvond, waarbij reacties uit de samenleving zijn verwerkt in verduidelijkingen en verbeteringen van het wetsvoorstel Rijksoverheid.

Meer bevoegdheden voor gemeenten

Een kernpunt van de wetswijziging is dat gemeenten meer instrumenten krijgen om leegstand aan te pakken. Zo kunnen zij eigenaren verplichten om een leegstaand pand weer in gebruik te nemen of te laten gebruiken. Daarnaast krijgen gemeenten de mogelijkheid om bij vermoedens van leegstand het elektriciteitsverbruik van een woonruimte op te vragen, om zo te onderbouwen dat een pand daadwerkelijk onbewoond is. Dit moet het handhaven van regels rondom leegstand vergemakkelijken Rijksoverheid.

Aanscherping tijdelijke verhuur

De regels voor tijdelijke verhuur van woningen die te koop staan, worden met de voorgestelde wijziging strenger. Verhuur op basis van de Leegstandwet mag voortaan maximaal twee jaar duren, en eigenaren moeten aannemelijk maken dat de woning moeilijk verkoopbaar is. Bovendien wordt het Woningwaarderingsstelsel (WWS) verplicht toegepast bij deze verhuur, om huurders te beschermen tegen te hoge huren. Tegelijkertijd introduceert het voorstel een versoepeling voor woningen die gesloopt of vernieuwd worden: eigenaren en gemeenten hoeven niet langer voor elk pand apart een vergunning aan te vragen, maar kunnen een collectieve vergunning aanvragen voor meerdere woningen Rijksoverheid.

Impact op de woningmarkt

De voorgestelde wijzigingen in de Leegstandwet komen op een moment dat de druk op de woningmarkt in Nederland onverminderd hoog is. Door leegstand effectiever aan te pakken, hoopt het kabinet meer woonruimte beschikbaar te maken voor mensen die op zoek zijn naar een woning. Het is echter nog afwachten wat het advies van de Raad van State zal zijn en of de wetswijziging in de huidige vorm door de Tweede Kamer wordt aangenomen. Het kabinet benadrukt dat het benutten van alle beschikbare ruimte een prioriteit is in de aanpak van de woningcrisis Rijksoverheid.

Beperkte informatie en vervolgstappen

Hoewel de hoofdlijnen van de wetswijziging duidelijk zijn, blijft aanvullende informatie over de exacte uitwerking en mogelijke gevolgen beperkt in de beschikbare bronnen. Verdere details over de praktische implementatie en de impact op specifieke groepen, zoals eigenaren of huurders, ontbreken vooralsnog. Het is ook onduidelijk hoe gemeenten de nieuwe bevoegdheden in de praktijk zullen toepassen en of er voldoende capaciteit is voor handhaving. Na het advies van de Raad van State zal meer duidelijkheid ontstaan over de volgende stappen en de uiteindelijke vorm van het wetsvoorstel.

De voorgestelde wijziging van de Leegstandwet is een stap in de richting van een efficiënter gebruik van bestaande woon- en bedrijfsruimte. De komende maanden zullen cruciaal zijn om te bepalen hoe deze plannen concreet vorm krijgen en of ze de beoogde impact op de woningmarkt zullen hebben.